Informujemy, że w dniu 25.07.2025 r. o godz. 13.30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu,
ul. B. Chrobrego 31, sala nr 61, odbędzie się PIERWSZA LICYTACJA nieruchomości położonej
w miejscowości Śmiechowice 37A, 49-322 Czepielowice, gmina Lubsza, stanowiącej działki gruntu:

nr 159/1- tereny rolne zabudowane B-RV- 0,5100 ha, wody stojące, Ws-11,1000 ha. Całkowita powierzchnia działki 11,6100 ha. Od północy działka graniczy z drogą dojazdową, od wschodu
ze Stobrawskim Parkiem Narodowym. Uzbrojenie techniczne działki stanowią sieci elektryczne, wodne, teletechniczne. Działka jest ogrodzona, na działce zlokalizowano również drogi dojazdowe oraz place manewrowe i składowe. Działka jest zabudowana kompleksem budynków obejmującym budynek mieszkalno- magazynowy, dwa budynki chlewni, budynek mieszalni pasz i magazyny. Powierzchnia budynku mieszkalnego - 110 m.kw., pow. uż. mieszalni pasz i magazynów- 567,69 m.kw., budynki chlewni- 396 m.kw. Dojazd do działki odbywa się po wąskiej drodze asfaltowej,
bez ograniczeń w ruchu.

nr 160/3 - grunty orne klasy RIVb-1,0670 ha i RV- 7,0655 ha, wody stojące Ws- 7,8700 ha.
Grunty te od południa i północy graniczą z drogami dojazdowymi a od zachodu z gruntami rolnymi.

Opis byłych dwóch stawów wchodzących w skład nieruchomości:

Są to dwa stawy rybne z zastawką na rzece Śmieszce. Na terenie przyległym znajduje się również towarzysząca infrastruktura. Hodowla karpia odbywała się kiedyś w czterech stawach: dwa stawy
o łącznej powierzchni 11,1000 ha- na działce nr 159/1, dwa stawy o powierzchni 7,8700 ha- na działce nr 160/3. Obecnie gospodarka rybna nie jest prowadzona. Stawy wymagają gruntownego oczyszczenia, prac konserwacyjnych oraz poniesienia sporych nakładów inwestycyjnych,
aby przywrócić je do bieżącego użytkowania.

UWAGA: w Wypisie z rejestru gruntów wpisano dzierżawę związaną z jednostką rejestrową na rzecz innej osoby- obecnie przedłużoną w Urzędzie Gminy Lubsza.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Brzegu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr OP1B/00015317/5.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1.480.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.110.000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 148.000,00 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest wpłacić rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusza Dobrakowskiego, prowadzone przez: ING Bank Śląski SA O. w Nysie,
ul. Piastowska 33, numer rachunku:   .

Dane kancelarii komorniczej do kontaktu:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski, ul. Wileńska 43/2,
49-300 Brzeg, kom.   , tel.   .

Zgodnie z przepisem art. 976 par. 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zwolnienia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich dni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo
o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.